현재 일본 오키나와에 있는 미 해군은 괌으로 이전한다. 2010년에 본격적인 공사에 착수하고 2012년부터 이전 시작, 2014년에 이전을 완료할 계획이다. 오키나와의 미 해군이 괌으로 완전히 옮겨오기 위해서는 군부대를 위한 인프라가 필수이기 때문에, 지금 괌 경제에는 건설 붐이 거세다.
이와 같은 건설 붐은 실질적인 주택 수요에 별다른 영향을 주지는 못할 것으로 예측되고 있다. 우선 건설노동력의 80%는 필리핀 등지에서 온 사람들인데, 공사가 끝나고 나면 이들은 본국으로 돌아갈 것으로 보이기 때문이다. 또한 새로이 들어오는 미군 부대에 여러 물건과 서비스를 제공하여 이윤을 남기고자 할 기업들이 모두 살아남아 흑자를 낼 수 있으리라는 보장도 없다. 즉, 현재의 건설 붐은 미군 이전이 완료되면 상당부분 사그러들 것으로 전망된다.
그러나 기존 인프라가 확장된다는 점에서 미군부대 이전 의미가 있다. 확장될 주요 인프라는 다음과 같다.
이와 같은 인프라 향상은 경제 성장 기반을 닦게 해 줄 원동력이다. 많은 전문가들도 인프라 향상이 괌 경제 전반에 걸쳐 좋은 영향을 미치게 될 것이라고 말하고 있다.
이와 같은 건설 붐은 실질적인 주택 수요에 별다른 영향을 주지는 못할 것으로 예측되고 있다. 우선 건설노동력의 80%는 필리핀 등지에서 온 사람들인데, 공사가 끝나고 나면 이들은 본국으로 돌아갈 것으로 보이기 때문이다. 또한 새로이 들어오는 미군 부대에 여러 물건과 서비스를 제공하여 이윤을 남기고자 할 기업들이 모두 살아남아 흑자를 낼 수 있으리라는 보장도 없다. 즉, 현재의 건설 붐은 미군 이전이 완료되면 상당부분 사그러들 것으로 전망된다.
그러나 기존 인프라가 확장된다는 점에서 미군부대 이전 의미가 있다. 확장될 주요 인프라는 다음과 같다.
- 항구 시설
- 전력
- 식수 및 산업용수 공급과 하수처리
- 쓰레기처리 문제
- 교통
- 주택 공급
- 통신
- 의료 서비스
<출처: 프로퍼티 뱅크>
'Investment Guam' 카테고리의 다른 글
| 괌 부동산 시장 전망 (2) : 통계로 보는 부동산 전망 (0) | 2008.06.16 |
|---|---|
| 괌 부동산 시장 전망 (1) : 개관 (2) | 2008.06.13 |
| 2015년에는 괌을 찾는 중국 관광객이 폭발적으로 증가할 것 (1) | 2008.06.12 |
| 괌의 대표적 금융 기관 (0) | 2008.06.12 |
| 향후 괌 경제 견인차는 건설업계가 될 것으로 전망 (0) | 2008.06.11 |
