해외 투자, 듣지 말고 봐라!

보통 초보 투자자들이 현혹되기 쉬운 이유는 귀가 얇기 때문입니다. 이것은 여기저기에서 들리는 소문에 어디가 유망하다고 하면 이심전심으로 본인의 마음도 스리슬쩍 넘어가기 쉽기 때문이죠. 흔히, 일반 제품 마케팅에서는 입소문이 중요한 요소이지만 투자는 완전히 다른 이야기이기 때문에 자칫 소문에 흔들리면 큰 실수를 할 가능성이 크다고 할 수 있습니다.

그래서 나온 것이 바로 BLASH라는 투자의 기본원칙입니다. 내려가면 사고, 오르면 팔아라(Buy Low And Sell High)! 이 투자 원칙은 국내외 투자를 막론하고 가장 기본이라고 할 수 있습니다. 이 투자 원칙을 잘 지키지 못한다면 순간 이익을 볼 수는 있겠지만 장기적으로는 바람직한 수익률을 얻기 힘들지도 모릅니다. 대부분 주식시장에서 큰 욕심을 내다가 실패하는 이유도 이 짧고 간결한 투자 원칙을 너무 쉽게 생각하기 때문이죠.

부동산의 경우 내가 정보를 접하게 된 순간, 그 정보에 의한 시장가격이 반영되어 있는가? 아닌가가 중요한 판단 기준이 될 듯합니다. 부동산 관련 정보는 타이밍이며 결국 그 타이밍이 손해를 보느냐 아니면 이익을 보느냐의 중대한 판단 기준이 된다고 할 수 있습니다. 여기에서 우리는 간혹 ‘혹시나’하는 경우가 생기는데 그것은 지금 여기까지 상승했으니 앞으로 더 상승할 것이라는 막연한 기대 심리입니다. 막연한 기대는 감당하기에 리스크가 너무 크죠. 따라서 정보를 한 곳에만 의존하지 말고 인터넷을 통해 얻을 수 있는 거의 모든 것은 수집하는 것이 좋습니다.

서울만큼 만만찮은 뉴욕의 부동산

그리고 그 정보들을 서로 교차하여 여러곳에서 동일한 정보가 있다면 일단 해당 정보는 신뢰도가 높다고 판단하셔도 좋습니다. 차라리 한창 소문이 무성한 지역보다 누가보아도 합리적인 타당성을 가진 지역을 선별하는 능력이 중요한 첫번째 단추가 될 것 같습니다. 해당 지역의 상업적 가치와 유동인구, 인구추이, 정치/행정의 안전, 사회간접자본 등 비교해야할 것들은 정말 한 두개가 아니죠.

해외 투자를 할 때는 일단 그 지역에 대한 다양한 정보를 수집하는게 무엇보다 우선이 될 듯싶습니다. ^^

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