Investment Guam
휴양지 투자의 포인트는 지금 북적이는 곳
알 수 없는 사용자
2008. 9. 2. 01:00
지난번 포스트에서 맘마미아의 도나가 그리스의 한적한 섬에 팬션을 투자해 성공한 케이스를 설명해드렸습니다. 그런데 도나는 정말 꾸준한 투자가였죠. 20년을 한 곳에 주저 앉아 있었으니 대단한 인내심이라고 할 수 있습니다. 그러나 보통의 투자가라면 과연 그 파리 날리는 20년을 버틸 수 있었을까요? 물론 도나가 운영한 작은 팬션은 손님이 있어도 없어도 유지가 되겠지만 대형 호텔이라면 완전히 다른 투자 원칙이 적용됩니다.
2008/08/31 - [Investment Guam] - 맘마미아의 도나는 완전 성공한 투자가
관광명소라면 투자처로는 유망
실제로 투자하기 적당한 곳은 어디일까? 솔직히 유명 관광지는 이미 가격이 높게 형성되어 있어 쳐다보기도 힘들 것처럼 느껴집니다. 그래서 어설프게 감언이설에 넘어가 아직 개발이 안된 해외의 이상한 해변가에 투자한다면 그것은 과연 유망한 투자라고 할 수 있을까요? 이런 경우 대부분의 투자 컨설턴트는 능력이 되는 한 최고로 유명한 관광지에 투자하라고 조언해줄 것 같습니다. 투자는 단순히 시간에 따른 가격 상승으로 인한 투자이익만을 생각해서는 안되기 때문이죠. 가격상승을 일으켜주는 다양한 요인에 대한 판단이 먼저 이루어져야 한다는 것입니다.
유명 관광지에 있는 호텔, 리조트, 팬션이 오히려 유망하다는 소문만 무성한 지역보다 훨씬 안정적이라고 할 수 있습니다. 일단 호텔은 유명할수록 사업 운영에 따른 수익이 보장되므로 운영적자나 유동성 문제로 인해 문을 닫는 황당한 경우가 발생하지 않죠. 즉, 가치 상승은 단지 시간이 지난다고 해결되는 것이 아니라 해당 투자 시설의 영업이익과도 아주 밀접한 관련이 있으므로 이미 손님이 많은 곳, 이미 유명한 관광지에 투자하는 것이 훨씬 안정적인 투자인 것입니다.
여기에 더불어 투자와 함께 투자가 개인의 라이프스타일도 고려할 필요가 있습니다. 1년에 몇번이나 그곳에서 여가를 즐길 수 있을지 혹은 자녀를 조기유학 시키고 싶은데 그에 대한 지원은 가능한지 등등 여러모로 고려해야할 사항이 정말 많죠. 모두 자신만의 라이프스타일이 있기에 그에 적합한 투자처를 찾는 노력을 더욱 열심히 해야되겠습니다.
2008/08/31 - [Investment Guam] - 맘마미아의 도나는 완전 성공한 투자가
관광명소라면 투자처로는 유망
실제로 투자하기 적당한 곳은 어디일까? 솔직히 유명 관광지는 이미 가격이 높게 형성되어 있어 쳐다보기도 힘들 것처럼 느껴집니다. 그래서 어설프게 감언이설에 넘어가 아직 개발이 안된 해외의 이상한 해변가에 투자한다면 그것은 과연 유망한 투자라고 할 수 있을까요? 이런 경우 대부분의 투자 컨설턴트는 능력이 되는 한 최고로 유명한 관광지에 투자하라고 조언해줄 것 같습니다. 투자는 단순히 시간에 따른 가격 상승으로 인한 투자이익만을 생각해서는 안되기 때문이죠. 가격상승을 일으켜주는 다양한 요인에 대한 판단이 먼저 이루어져야 한다는 것입니다.
호텔이 밀집되어 있는 괌의 유명한 해변 투몬베이
유명 관광지에 있는 호텔, 리조트, 팬션이 오히려 유망하다는 소문만 무성한 지역보다 훨씬 안정적이라고 할 수 있습니다. 일단 호텔은 유명할수록 사업 운영에 따른 수익이 보장되므로 운영적자나 유동성 문제로 인해 문을 닫는 황당한 경우가 발생하지 않죠. 즉, 가치 상승은 단지 시간이 지난다고 해결되는 것이 아니라 해당 투자 시설의 영업이익과도 아주 밀접한 관련이 있으므로 이미 손님이 많은 곳, 이미 유명한 관광지에 투자하는 것이 훨씬 안정적인 투자인 것입니다.
여기에 더불어 투자와 함께 투자가 개인의 라이프스타일도 고려할 필요가 있습니다. 1년에 몇번이나 그곳에서 여가를 즐길 수 있을지 혹은 자녀를 조기유학 시키고 싶은데 그에 대한 지원은 가능한지 등등 여러모로 고려해야할 사항이 정말 많죠. 모두 자신만의 라이프스타일이 있기에 그에 적합한 투자처를 찾는 노력을 더욱 열심히 해야되겠습니다.
* 이 포스트는 blogkorea [블코채널 : 해외부동산, 투자와 호텔이야기] 에 링크 되어있습니다.